주택 착공 분양 전년 동월에 비해 상승...인허가·준공은 감소
한국 주택시장 동향 분석
한국 주택 시장은 2024년 4월 기준으로 다양한 추세를 보였습니다. 인허가와 준공은 감소하는 반면, 착공과 분양은 증가하는 모습을 보였습니다. 미분양 주택 수도 증가하는 등 시장의 변화가 두드러졌습니다.
- 인허가 감소: 2만 7924호로 전년 동월 대비 15.9% 감소하였습니다.
- 착공 증가: 4만 3838호로 전년 동월 대비 275.9% 증가하여 많은 주택이 착공되었습니다.
- 분양 증가: 2만 7973호로 전년 동월 대비 86.3% 늘어났으며, 시장에서 큰 변화를 보였습니다.
- 준공 감소: 2만 9046호로 전년 동월 대비 12.7% 줄어들었습니다.
- 부동산 거래량: 매매 거래량은 5만 8215건으로 증가하였으나, 전월세 거래량은 1.0% 감소하였습니다.
주택 보유 현황 및 외국인 투자
| 보유주택 수 | 토지 보유량(천㎡) | 구매국가 TOP 3 |
| 8만 9784명이 소유한 9만 1453호 | 26만 4601천㎡ | 중국(55.0%), 미국(22.9%), 캐나다(6.7%) |
이러한 주택 시장 동향은 정부의 정책 변화 및 외국인의 투자 등 다양한 요인으로 인해 변화하고 있음을 보여주고 있습니다. 미분양 주택 문제를 해소하기 위한 정부의 노력과 외국인의 국내 부동산 투자에 대한 통계를 종합해 볼 때, 주택 시장은 여전히 다양한 변화와 이슈를 안고 있음을 알 수 있습니다.
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자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 올해 4월 기준으로 주택 분양 및 착공, 인허가 및 준공에 대한 통계는 어떻게 변화했나요?
답변1. 주택 분양 및 착공은 전년 동월 대비 증가했고, 인허가 및 준공은 감소했습니다. 착공은 275.9% 증가하여 4만 3838호, 분양은 86.3% 증가하여 2만 7973호로 나타났습니다. 반면, 인허가는 15.9% 감소하여 2만 7924호, 준공은 12.7% 감소하여 2만 9046호로 집계됐습니다.
질문 2. 주택 시장에서의 매매 거래 및 전월세 거래의 변화는 어떻게 되었나요?
답변 2. 주택 매매거래량(신고일 기준)은 5만 8215건으로 전월 대비 10.2% 증가했고, 전월세 거래량은 24만 5405건으로 전월 대비 1.0% 감소했습니다.
질문 3. 외국인의 국내 토지 및 주택 보유 현황은 어떻게 되나요?
답변3. 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 26만 4601천㎡으로, 전체 국토면적의 0.26% 수준입니다. 또한, 외국인이 소유한 주택은 총 9만 1453호로, 전체 주택의 0.48% 수준으로 집계되었습니다.