주택시장, 41.3%↑! 분양도 171.3%↑, 전망은?

주택 시장 동향 분석

한달 동안의 주택 시장 동향을 분석한 결과, 주택 착공과 분양은 전년 동월 대비 증가하였으나, 인허가와 준공은 전년 동월 대비 감소한 것으로 확인되었습니다.

주택 인허가와 착공 상황

주택 인허가는 전월 대비 15.9% 감소하여 2만 3492가구로 조사되었고, 누계(1~5월)는 전년 동기 대비 24.1% 감소한 12만 5974가구로 집계되었습니다. 지역별로는 수도권이 14.2% 줄어든 9680가구, 지방이 17.0% 감소한 1만 3812가구로 나타났습니다. 아파트 인허가는 18.8% 감소한 2만 9가구이며, 비아파트는 5.7% 증가한 3483가구로 집계되었습니다.

주택 착공은 전월 대비 60.4% 감소한 1만 7340가구로 확인되었습니다. 하지만, 5월 누계는 전년동기 대비 31.4% 증가한 10만 6537가구로 나타났으며, 수도권과 지방 각각에서도 큰 폭의 감소가 있었습니다. 아파트 착공은 65.3% 감소한 1만 3932가구, 비아파트는 7.2% 감소한 3408가구로 분석되었습니다.

분양(승인)은 전월 대비 27.9% 줄어든 2만 179가구로 집계되었고, 5월 누계는 전년동기 대비 94.6% 증가한 9만 840가구로 확인되었습니다.

주택 준공과 미분양 상황

주택 준공은 1.4% 증가한 2만 9450가구로 나타났고, 5월 누계는 전년동기 대비 16.5% 증가한 18만 3638가구로 확인됐습니다. 수도권은 27.4% 증가한 1만 3107가구, 지방은 12.9% 감소한 1만 6343가구로 집계되었습니다. 이에 따라 아파트 준공은 2.9% 증가한 2만 6272가구, 비아파트는 9.4% 감소한 3178가구로 분석되었습니다.

미분양 주택은 전월 대비 0.2%(132가구) 증가한 7만 2129가구로 집계되었으며, 준공 후 미분양은 2.0%(262가구) 증가하여 1만 3230가구로 나타났습니다.

주택 거래량 분석

주택 매매거래량은 전월 대비 1.3% 감소한 5만 7436건으로 집계되었으며, 전년동월 대비 4.1% 증가한 것으로 확인됐습니다. 지역별로 수도권은 1.8% 늘어난 2만 7603건, 지방은 4.0% 감소한 2만 9833건으로 분석되었습니다. 아파트 매매건수는 1.9% 감소한 4만 3278건, 비아파트는 0.4% 늘어난 1만 4158건으로 집계됐습니다.

전월세 거래량은 7.2% 줄어든 22만 7736건으로 집계되었으며, 전년동월 대비 17.8% 감소한 것으로 확인됐습니다. 전세 거래량은 3.4% 감소한 9만 8750건, 월세 거래량은 9.9% 감소한 12만 8986건으로 집계되었습니다.

주택 매매거래량과 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one 및 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)을 통해 확인할 수 있습니다.

문의 : 국토교통부 주택정책과(044-201-3336)·주택임대차기획팀(044-201-4177), 한국부동산원 부동산분석처 시장분석부(053-663-8714)·거래분석부(053-663-8525)

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