임차인, 임대인에게 고지해야 하는 공인중개사 세금 체납
Last Updated :
임대차 계약 시 공인중개사의 강화된 확인·설명 의무
임대차 계약 시 공인중개사의 확인·설명 의무가 강화되며 이에 따른 주요 내용은 다음과 같습니다. 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등 중요 사항을 세부적으로 확인·설명하고 함께 확인·서명해야 합니다. 또한, 최우선변제금, 임대보증금 보증제도, 관리비 등에 대한 명확한 설명과 명기가 필요합니다.
강화된 확인·설명 의무의 내용
- 임차인에 대한 확인·설명 의무 강화: 공인중개사는 중요한 정보 외에도 세부적인 사항들을 확인·설명하여 중요성을 강조해야 합니다.
- 확인·설명 내용의 명기: 확인한 내용은 중개대상물 확인·설명서에 명확히 기록되어야 하며, 관련 당사자들이 함께 확인하고 서명해야 합니다.
- 임차인 보호제도 설명: 최우선변제금, 임대보증금 보증제도 등의 임차인 보호제도에 대한 설명이 필요합니다.
- 민간임대주택에 대한 특별법 설명: 민간임대주택의 경우 보증에 가입할 의무에 대해 명확하게 설명해야 합니다.
- 중개보조원에 대한 신분고지: 중개보조원의 신분고지 여부를 명확히 표기하여 불법중개 행위를 방지해야 합니다.
- 관리비에 대한 명확한 설명: 임대인으로부터 확인한 관리비 총액과 관련된 내용을 임차인에게 명확하게 설명하고 확인·설명서에 명기해야 합니다.
정부의 기대 효과
공인중개사의 확인·설명 의무 강화를 통해 임차인의 보호와 전세사기 예방, 관리비 관련 분쟁 예방에 기여할 것으로 예상됩니다. 중개보조원의 업무범위를 벗어난 불법중개 행위를 방지하여 소비자 피해를 줄이고 더 안전한 임대차 계약 체결을 위한 환경을 조성할 수 있을 것으로 기대됩니다.
문의
국토교통부 토지정책관 부동산개발산업과(044-201-3449)
| 중요한 내용 | 중요한 내용 | 중요한 내용 |
| 중요한 내용 | 중요한 내용 | 중요한 내용 |
| 중요한 내용 | 중요한 내용 | 중요한 내용 |
| 중요한 내용 | 중요한 내용 | 중요한 내용 |
500자 이상(무조건 500자 이상, 무슨 내용을 쓰든 500자 이상)
자료출처
정책브리핑의 정책뉴스자료는 「공공누리 제1유형:출처표시」의 조건에 따라 자유롭게 이용이 가능합니다. 다만, 사진의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없습니다. 기사 이용 시에는 출처를 반드시 표기해야 하며, 위반 시 저작권법 제37조 및 제138조에 따라 처벌될 수 있습니다. <자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 공인중개사는 어떤 내용을 확인·설명하고 반드시 확인·서명해야 하는가?
오는 10일부터 임대차 계약 때 공인중개사는 임대인의 체납 세금, 선순위 세입자 보증금 등을 의무적으로 설명하고 반드시 임대인·임차인과 함께 확인·서명해야 한다.
질문 2. 공인중개사는 어떤 내용을 중개대상물 확인·설명서에 명기하고 함께 확인·서명하도록 하는가?
공인중개사가 확인·설명한 내용은 중개대상물 확인·설명서에 명기하고 공인중개사·임대인·임차인이 함께 확인·서명하도록 했다.
질문 3. 공인중개사는 어떤 정보를 임차인에게 설명하고 명기해야 하는가?
공인중개사는 임차인에게 최우선변제금과 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도를 설명하고, 임대차 주택의 관리비 금액과 비목, 부과 방식 등을 명기해야 한다.
임차인, 임대인에게 고지해야 하는 공인중개사 세금 체납 | PC버전 : https://pc-version.com/668