전세사기 걱정 든든전세주택 1만 6000호 공급!

HUG 든든전세주택 확대의 개요

주택도시보증공사(이하 HUG)는 전세금 반환보증 사고 주택을 활용하여 임차인이 최대 8년까지 거주할 수 있는 ‘든든전세주택’을 2년 동안 6000호 늘려 총 1만 6000호로 확대 공급할 예정입니다. 오는 다음 달부터 수도권 임대인을 대상으로 주택 매입신청을 접수 받으며, 매월 말 입주자 모집 공고를 시행할 계획입니다. 이러한 정책은 주거 안정성을 제공하기 위한 장기적인 방안이 될 것입니다.그러므로 정부의 이 같은 조치는 많은 이들에게 혜택을 줄 것으로 기대됩니다. HUG가 제공하는 든든전세주택은 정부의 지원을 받아 주택 임대 시장의 안정화에 기여할 것입니다. 이에 따라 임차인은 기존의 시세보다 저렴한 가격으로 거주할 수 있게 됩니다.

HUG 든든전세주택의 특징

HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고, 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 공급하는 공공임대주택입니다. 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 1만 호를 낙찰받아 HUG가 소유권을 확보한 뒤 소득·자산 요건 제한 없이 무주택자에게 추첨제로 공급합니다. 이와 같은 방식은 임차인이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 조성합니다.따라서 임차인은 전세금을 안전하게 돌려받고, 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 경제적 부담을 줄이고, 주거의 안정성을 제공합니다.

• 주택 소유권 확보: HUG가 직접 낙찰받아 주택 소유권을 가집니다.
• 임차인 지원: 무주택자에게 추첨제로 공급하여 접근성을 높입니다.
• 장기 거주 가능: 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
• 저렴한 전세금: 주변 시세의 90% 수준으로 전세금을 제공받습니다.
• 신속한 후속 조치: 하자 수선 등을 통해 주택의 품질을 유지합니다.

HUG 든든전세주택의 공급 확대 방식

HUG는 지속적으로 전세주택 공급을 확대하기 위해 경매주택을 낙찰받아 임대하는 기존 든든전세 외에 새로운 유형의 주택(든든전세주택 Ⅱ)을 신설할 예정입니다. 기존 집주인이 HUG에게 주택을 매각할 때 잔여채무(대위변제금 HUG매입가)에 대해 6년 동안 원금상환을 유예하고, 원할 경우 잔여채무 상환 시점에 재매수할 수 있는 권리를 부여합니다. 이러한 변화는 기존 집주인에게도 많은 도움이 될 것으로 예상됩니다.따라서, HUG의 앞으로의 계획은 노후한 주택을 효율적으로 활용하고 주거의 질을 높이는데 기여할 것입니다. 임차인은 기존 든든전세주택과 동일한 조건으로 거주할 수 있어 보증금 미반환 우려 없이 거주할 수 있습니다.

HUG의 매입신청 및 절차

기존 집주인 대상 주택 매입신청은 다음 달 6일부터 HUG 지사 4곳(HUG 서울북부 관리센터, 서울동부 관리센터, 서울서부 관리센터, 인천 관리센터)을 통해 현장방문 접수하여 6000호 매입을 추진합니다. HUG의 매입심사를 거쳐 매입 완료된 주택은 하자 수선 등을 거쳐 기존 든든전세주택 유형과 함께 HUG 안심전세포털(HUG 안심전세포털)을 통해 매월 말 입주자 공고를 합니다. 이러한 시스템은 임차인에게 보다 나은 파트너십을 제공할 것입니다.이에 따라 정부의 주거 안정 정책에 부합할 것으로 기대됩니다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “새롭게 도입하는 든든전세주택 Ⅱ는 임차인의 주거 안정과 HUG의 재무건전성 회복, 임대인의 자금 마련 기회 제공 측면에서 모두에게 유리한 새로운 개념의 공공임대 유형”이라고 강조했습니다.

HUG 든든전세주택의 기대효과

HUG 든든전세주택 공급 확대는 수도권 비아파트 시장의 안정화에 기여할 것으로 전망됩니다. 주거 안정을 위해 임차인과 집주인 모두에게 혜택을 주는 이 정책은 주택 시장의 균형을 이루는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 특히, 아이와 노인이 있는 가구에 안정적이고 저렴한 주택을 제공함으로써 주거 환경을 개선할 수 있는 기회를 창출합니다.따라서 모든 세대가 공평하게 주거의 안정을 유지할 수 있는 구조를 마련할 것으로 기대됩니다. 앞으로 HUG는 지속적인 공급 확대를 통해 모든 수요자에게 희망을 주는 정책을 펼칠 계획입니다.

자주 묻는 질문 FAQ